晉中瑞興房地產開發(fā)有限公司2020年度公開信息
一、企業(yè)基本情況
中文名稱：晉中瑞興房地產開發(fā)有限公司簡稱瑞興公司
法定代表人：趙太平
股東名稱：晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司、趙太平
注冊地址：晉中市榆次區(qū)錦綸東街
辦公地址：晉中市榆次區(qū)錦綸東街360號
經(jīng)營范圍：房地產開發(fā)、銷售
郵政編碼：030600
電子信箱：RX521-369@163.com
簡介：晉中瑞興房地產開發(fā)有限公司系市公投公司子公司，于二OO八年五月申領了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等相關證書。
公司目前共有工程、財會、經(jīng)濟、統(tǒng)計等高、中級專業(yè)管理及技術人員13人，內設合同預算部、工程部、財務部、綜合辦等職能部門。有完善的人事、財務、行政和工程技術檔案等管理制度。
公司主要從事房地產開發(fā)和工程代建等工作，目前主要代建項目為：晉中市殘疾人康復中心及綜合服務設施、晉中市紀委監(jiān)委辦案基地三期項目、晉中市公安局三所等。
二、主要會計數(shù)據(jù)和財務指標(2020年度)
1、報告期收入利潤情況
單位：萬元
報表項目 | 本期累計（1-12月） | 上期金額（1-12月） | 變動比率（%） |
營業(yè)收入 | 8352.68 | 116.51 | 7069 |
管理費用 | 99.71 | 90.16 | 10.59 |
財務費用 | -158.41 | -310.43 | -48.97 |
利潤總額 | 1624.67 | 321.27 | 405.70 |
凈利潤 | 1218.50 | 239.25 | 409.30 |
2、報告期資產負債情況
單位：萬元
主要報表項目 | 年初余額 | 期未余額 | 變動比率（%） |
資產總額 | 13789.89 | 4455.24 | -67.69 |
負債總額 | 12422.52 | 2169.27 | -8.54 |
所有者權益 | 1367.47 | 2285.97 | 67.18 |
固定資產凈值 | 14.71 | 1.68 | -88.58 |
應交稅費 | -557.64 | 19.06 | -96.58 |
3、年度審計報告意見重要部份摘要
財務報表在所有重大方面按照企業(yè)會計準則的規(guī)定編制，公允反映了晉中瑞興房地產開發(fā)有限公司2019年12月31日的財務狀況以及2019年度的經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量、所有者權益變動情況。
三、企業(yè)股東、出資額、出資時間、出資方式及變動情況
企業(yè)股東：1、晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司，出資額640萬元，出資時間：2008年5月4日，出資方式：貨幣。2、趙太平，出資額160萬元，出資時間：2008年5月3日，出資方式：貨幣。
四、董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況、員工收入水平
1、董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況
序號 | 姓名 | 職務 | 性別 | 年齡 | 任期起止日期 | 近三年工作經(jīng)歷 |
1 | 李志海 | 執(zhí)行董事 | 男 | 57 | 2014.11——至今 | 公投任職 |
2 | 趙太平 | 總經(jīng)理 | 男 | 59 | 2008.05——至今 | 瑞興任職 |
3 | 郭晉平 | 監(jiān)事 | 男 | 32 | 2020.07——至今 | 公投任職 |
4 | 王毅 | 副總經(jīng)理 | 男 | 58 | 2008.05——至今 | 瑞興任職 |
5 | 賈幼平 | 總會計師 | 男 | 48 | 2008.05——至今 | 瑞興任職 |
2、董事、監(jiān)事、高級管理人員的年度薪酬情況
序號 | 姓名 | 職務 | 稅后報酬（元） | 備注 |
1 | 李志海 | 執(zhí)行董事 | 在公投公司領取薪酬 | |
2 | 趙太平 | 總經(jīng)理 | 89878.45 | |
3 | 郭晉平 | 監(jiān)事 | 在公投公司領取薪酬 | |
4 | 王毅 | 副總經(jīng)理 | 75564.50 | |
5 | 賈幼平 | 總會計師 | 75683.56 |
3、員工年均收入水平
2020年員工平均工資50387.33元。
五、董事會報告摘要
（一）工作目標值完成情況
1、代建工程項目管理按計劃推進：
代建項目有：晉中市殘疾人康復中心及綜合服務設施、晉中市公安局三所、晉中市紀委監(jiān)委辦案基地三期項目，受委托管理的項目有：晉商綜合服務中心1號樓：
1.1晉中市殘疾人康復中心已基本完工。
1.2晉中市公安局三所已完成立項等前期手續(xù)，經(jīng)主管部門安排其他手續(xù)暫緩辦理。
1.3晉中市紀委監(jiān)委辦案基地三期項目二次結構及室內初裝已基本完成。
1.4晉商綜合服務中心1號樓已領取人防規(guī)劃條件及承諾制改革防空地下室建設承諾書。
2、自建項目：
東雋苑商住小區(qū)項目已完工。3#住宅樓已于2019年5月30日前交付業(yè)主使用，4#商業(yè)寫字樓2-5層已于2020年8月出售并交付業(yè)主使用，1層自持商鋪部分已出租，其余正在招租中。
（二）國有資產保值增值情況
公司全年實現(xiàn)收入8352.68萬元；年初凈資產1367.47萬元，年末凈資產2285.97萬元，扣除客觀因素后國有資產保值增值率為167.17 % 。
六、財務會計報告和審計報告摘要
主要財務指標
1、盈利能力分析
公司凈資產收益率為53.30%。公司目前經(jīng)營業(yè)務以代建項目為主，公司房地產自營開發(fā)項目已完工交付。
2、償債能力分析
公司的資產負債率為47.78 %，短期償債能力較強，整個流動資產的變現(xiàn)能力較強。
3、營運能力分析
公司的總資產周轉率為93.45 %，營運能力較強。
4、股東權益分析
公司股東權益2285.98萬元，其中：股本800萬元，盈余公積378.60萬元，未分配利潤1107.38萬元。公司連續(xù)11年盈利，較好地完成了資產的保值增值。
財務報表在所有重大方面按照企業(yè)會計準則的規(guī)定編制，公允反映了晉中瑞興房地產開發(fā)有限公司2020年12月31日的財務狀況以及2020年度的經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量、所有者權益變動情況。
七、企業(yè)履行社會責任情況
1、納稅情況
依法納稅，誠信納稅，2020年度繳納各項稅費201.70萬元。
2、安全責任
對照安全工作目標，我公司制定了安全管理條例，確定了主管領導、責任部門、責任人的相關職責，分工負責，責任到人；在建設過程中嚴格貫徹執(zhí)行安全規(guī)程、條例及有關制度。杜絕“三違”現(xiàn)象；由工程部、監(jiān)理、施工單位全員參與管理，嚴格按照《山西省建筑工程質量和安全生產管理條例》履行好建設單位職責，督促監(jiān)理工程師和施工單位按照有關法規(guī)管理，保證施工現(xiàn)場井然有序。未發(fā)生人員傷亡和設備重大事故。
3、企業(yè)責任
公司在施工中，根據(jù)不同項目的施工特點，嚴格要求施工單位和施工人員按照國家及行業(yè)有關質量標準組織施工，充分發(fā)揮技術人員、質量管理者、以及工地監(jiān)理人員的管理職能，嚴把材料準入質量及過程質量控制，全年已驗收工程未發(fā)生質量問題。2020年度我公司為支持晉中紅十字人道救助事業(yè)及晉中市民政局“送溫暖，獻愛心”活動組織職工進行了捐款活動。
八、生產經(jīng)營管理情況
2020年度市重點工程晉中市殘疾人康復中心項目已基本完工，該項目總投資4146 萬元，截止2020年12月已完成投資2646萬元；東雋苑商住小區(qū)已基本完工，該項目總投資9301萬元，截止2020年12月已完成投資6613萬元。
九、企業(yè)領導人履職待遇、業(yè)務支出情況
公司企業(yè)領導層辦公用房116.43平方米；2020年度企業(yè)領導人未發(fā)生因履行職責差旅費、業(yè)務招待費、培訓費、因公臨時出境費用。
十、年度重大投資事件
2020年度除按房地產行業(yè)慣例對住房按揭貸款進行階段性擔保外沒有進行重大投資、重大融資、資產抵押、質押及對外擔保、對外提供借款等非日常經(jīng)營性資金運作情況；沒有發(fā)生重大事件。
晉中瑞興房地產開發(fā)有限公司
- 發(fā)布時間：
- 2021-06-11
